Günümüzde ev, araba ya da iş yeri sahibi olmak isteyen milyonlarca kişi yüksek faiz oranları ve ağır kredi şartlarıyla karşı karşıya kalıyor. Bu noktada faizsiz, peşinatsız ve bütçeye uygun bir çözüm arayanlar için Tasarruf Finansman Sistemi modeli öne çıkıyor.
Peki, Tasarruf Finansman Sistemi nedir? Kısaca anlatmak gerekirse; bireylerin düzenli birikim yaparak, faiz ödemeden ve tamamen kendi bütçelerine uygun taksitlerle konut, taşıt veya iş yeri sahibi olmalarını sağlayan finansal bir sistemdir. Bu yöntem hem kişisel tasarrufları artırır hem de ekonomik istikrar için güvenli bir alternatif sunar.
Tasarruf Finansman Sistemi şirketleri, bir araya gelen katılımcıların oluşturduğu fon havuzunu yönetir. Böylece herkes, belirlenen plan dahilinde sırayla finansman desteği alır. Bu sistemin en önemli özelliği, faizsiz finansman sağlamasıdır. Yani kredi kullanmadan, bankalara faiz ödemeden, sadece organizasyon ücreti karşılığında ev ya da araç sahibi olmak mümkündür.
Türkiye’de özellikle son yıllarda yaygınlaşan bu model, BDDK denetimi altında güvence altına alınmış ve yasal bir zemine oturtulmuştur. Bu sayede hem bireylerin tasarruf yapma alışkanlıkları desteklenmiş, hem de alternatif bir finansman modeli gelişmiştir.
Tasarruf Finansman Sistemi Nasıl Çalışır?
Tasarruf Finansman Sistemi, katılımcıların düzenli birikim yaparak faizsiz şekilde ev, araç ya da iş yeri sahibi olmalarını sağlayan özel bir sistemdir. Bu modelde temel mantık; ortak bir fon havuzu oluşturmak ve bu fonun Tasarruf Finansman Sistemi şirketleri tarafından güvenli şekilde yönetilmesidir.
- Tasarruf Planı Oluşturma
Sisteme dahil olan kişiler, kendi bütçelerine uygun bir tasarruf planı seçer. Örneğin 20 ay, 50 ay ya da 100 ay gibi farklı vade seçenekleri bulunur. Katılımcı, aylık ödeyeceği taksitleri ve alacağı finansman tutarını bu plana göre belirler.
- Organizasyon Ücreti
Katılımcıların sisteme dahil olurken ödedikleri bir organizasyon ücreti vardır. Bu ücret, şirketin operasyonel giderleri ve organizasyon sürecinin yönetimi için kullanılır.
- Fon Havuzu ve Modeller
Tüm katılımcıların ödediği taksitler bir fon havuzunda toplanır. Bu fon sayesinde her ay belirli sayıda kişi finansmana kavuşur.
- Çekilişli Model: Katılımcıların sırası noter huzurunda yapılan çekilişlerle belirlenir.
- Müşteri Bazlı Model: Katılımcı en başta hangi ayda ev ya da araç sahibi olacağını bilir.
- Tahsisat Süreci
Katılımcının sırası geldiğinde, istediği ev ya da araç için gerekli finansman sağlanır. Buna tahsisat denir. Katılımcı, finansmanı aldıktan sonra da taksit ödemelerine devam eder ve sözleşme bitene kadar sisteme katkı sağlar.
- BDDK Denetimi ile Güvenlik
Tasarruf finansman sistemi, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından denetlenir. Böylece hem katılımcıların birikimleri hem de fon havuzunun kullanımı yasal güvence altındadır.
